Đầu tư thông qua chương trình Visa EB-5 là một trong những phương pháp hữu hiệu giúp các nhà đầu tư nước ngoài cũng như gia đình họ tìm kiếm cơ hội sinh sống và làm việc tại Mỹ. Tuy nhiên, việc đầu tư này không thiếu những rủi ro chồng chất. Nếu không tìm hiểu kỹ lưỡng về các vấn đề liên quan, nhà đầu tư có thể sẽ gặp phải nhiều khó khăn trong quá trình xin Visa EB-5. Bài viết này sẽ giúp bạn khám phá rõ nét các rủi ro khi tham gia chương trình đầu tư EB-5 và từ đó có các biện pháp phòng tránh hiệu quả.
Các Rủi Ro Khi Đầu Tư EB-5 Thường Gặp
Chương trình Visa EB-5 cho phép nhà đầu tư từ nước ngoài, cùng gia đình, có thể định cư tại Mỹ thông qua hình thức đầu tư. Mặc dù có nhiều lợi ích từ chương trình này, nhưng không ít rủi ro có thể xảy ra trong quá trình đầu tư. Dưới đây là những rủi ro phổ biến mà nhà đầu tư EB-5 thường gặp phải:
Rủi Ro Về Dự Án
Rủi ro đầu tiên mà nhà đầu tư phải đối mặt chính là việc lựa chọn dự án không phù hợp. Điều này có thể xảy ra khi dự án không đạt yêu cầu, khả năng tài chính của nhà đầu tư không hợp lý hoặc dự án không đảm bảo được nguồn tài chính. Nếu các yếu tố này không được xem xét kỹ lưỡng, bạn có thể không được cấp Visa EB-5 do không đáp ứng đủ điều kiện. Các nhà đầu tư cần thận trọng với việc đánh giá các dự án và chỉ chọn lựa những dự án có tiềm năng tăng trưởng và đáp ứng yêu cầu của chương trình.
Biến Động Thị Trường
Biến động thị trường là nguy cơ lớn ảnh hưởng trực tiếp tới kết quả đầu tư của bạn. Nếu thị trường diễn biến xấu, khả năng sinh lời từ dự án EB-5 cũng giảm theo. Những yếu tố như suy thoái kinh tế, gia tăng lãi suất, hay thanh khoản ít đều có thể làm giá trị đầu tư giảm sút. Để giảm thiểu rủi ro này, nhà đầu tư cần thường xuyên theo dõi tình hình thị trường và dự báo khả năng phát triển của dự án.
Biến động thị trường có thể ảnh hưởng đến giá trị đầu tư EB-5
Rủi Ro Về Trung Tâm Vùng
Kể từ khi Đạo luật Cải cách Liêm chính RIA 2022 được ban hành, hàng loạt trung tâm vùng đã hoạt động, tạo ra cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các dự án EB-5. Tuy nhiên, không phải tất cả các trung tâm vùng đều có uy tín và nhiều kinh nghiệm trong việc triển khai dự án. Một số trung tâm có thể không đảm bảo được quy trình hoạt động hoặc không thực hiện đúng ràng buộc của USCIS. Điều này có thể dẫn đến việc đơn I-526 của bạn bị từ chối, thậm chí mất tiền đầu tư. Chọn lựa trung tâm vùng uy tín và có kinh nghiệm là rất quan trọng để đảm bảo đầu tư của bạn được an toàn.
Chọn Sai Công Ty Tư Vấn Visa EB-5
Sự lựa chọn không đúng công ty tư vấn có thể khiến nhà đầu tư gặp phải những rủi ro lớn. Một số công ty tư vấn có thể có ý định lừa đảo, sử dụng tiền của nhà đầu tư vào những mục đích không liên quan đến dự án, dẫn đến việc làm giảm cơ hội nhận được Thẻ xanh Mỹ. Việc tìm hiểu kỹ về công ty tư vấn và yêu cầu giấy chứng nhận hoạt động sẽ giúp giảm thiểu nguy cơ này.
Đơn I-526 Bị Từ Chối
Đơn I-526 là một trong những bước quan trọng nhất của quá trình đầu tư EB-5. Nếu đơn này bị từ chối, bạn không thể nhận được Thẻ xanh và cùng gia đình định cư tại Mỹ. Việc chuẩn bị giấy tờ không đủ hoặc không đúng yêu cầu, hoặc việc không chứng minh được nguồn vốn hợp pháp sẽ làm tăng nguy cơ bị từ chối. Nhà đầu tư cần phải chắc chắn rằng tất cả các tài liệu và thông tin liên quan được chuẩn bị đầy đủ và chính xác.
Kinh Nghiệm Đầu Tư Visa EB-5 Dành Cho Nhà Đầu Tư
Để hạn chế rủi ro khi tham gia chương trình đầu tư EB-5, nhà đầu tư cần ghi nhớ một số kinh nghiệm quan trọng:
Nắm Rõ Thông Tin Của Dự Án
Nhà đầu tư phải chắc chắn rằng mình đã nghiên cứu kỹ dự án mà mình lựa chọn. Điều này bao gồm xem xét tính hợp pháp của dự án, năng lực phát triển, các giai đoạn thanh toán và lợi nhuận dự kiến. Việc hiểu rõ các thông tin này sẽ giúp nhà đầu tư tự tin hơn trong quyết định của mình.
Kiểm Tra Đơn Vị Tư Vấn Visa EB-5
Trước khi quyết định đầu tư, hãy thực hiện kiểm tra kỹ lưỡng về các đơn vị tư vấn Visa EB-5. Đảm bảo rằng đơn vị bạn chọn có những chứng nhận, giấy phép hoạt động rõ ràng và hoạt động lâu năm trên thị trường. Sự uy tín của đơn vị tư vấn là yếu tố cần thiết để đảm bảo an toàn cho khoản đầu tư của bạn.
Đánh Giá Tiềm Năng Phát Triển Của Dự Án
Người đầu tư nên đánh giá kỹ lưỡng tiềm năng phát triển của dự án để xác định xem đây có phải là một cơ hội đầu tư hợp lý hay không. Đôi khi, những lời quảng cáo hấp dẫn không phản ánh đúng thực tế của dự án.
Cân Nhắc Giữa Lợi Nhuận Và Rủi Ro
Chương trình EB-5 giúp hỗ trợ đầu tư, nhưng đừng quá tập trung vào việc thu lợi nhuận cao mà quên mất các rủi ro liên quan. Nhà đầu tư nên xem xét cái giá phải trả cho cơ hội lớn hơn, đảm bảo rằng họ không rơi vào cạm bẫy của những dự án mang lại lợi ích cao nhưng ẩn chứa nhiều nguy cơ.
Nhà đầu tư EB-5 cần lưu ý những rủi ro kể trên để có thể có những quyết định đúng đắn trong hành trình đầu tư. Hãy luôn nhớ rằng, hiểu rõ về dự án và tham gia vào quá trình đầu tư với sự cẩn trọng là cách tốt nhất để bảo vệ khoản đầu tư của bạn.
Để có thêm thông tin và hỗ trợ về chương trình EB-5, bạn có thể truy cập auwingroup.com.vn.